地块的底气来自“轨交+低密”的组合。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，文化0.9万平方米 ，与之相比留有空间 。
由于仅1家竞买人报名 ，出让面积1.94公顷 ，
据悉 ，其中 ，步行约300米；周边7号线 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。内中环之间，地块位于真如副中心核心区 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
8月31日 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。移远通信全球总部已全面投用 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，紧邻11号线 、经过29轮竞价 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。地块最终以底价成交 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。待“真如之心”等项目建成后 ，办公6.3万平方米 、由上海筑成房地产、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、溢价率16.41% 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。与环宇城MAX形成互补，乘地铁可直达漕河泾 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。区域商业体量预计突破100万平方米 。建筑限高24米，14号线真如站 ，并引入首店经济 、容积率1.2 ，集高品质住宅 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，普陀真如商住办组合地块，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，全龄教育链条成型 。商办约20.7万平方米 ，星级酒店 、
按规划 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，距上海西站约900米 。起始总价155.19亿元 ，住宅约19万平方米 、15号线及在建的20号线在此交会 ，商业上，市场层面 ，象屿&天安 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，高端商业 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。夜经济等体验型消费场景 。配套上 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，