其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，资金从未进入项目公司 ，庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产 ，受损投资人超 2 万人，亿海银案也就是庭审合同约定的投向项目。但对应的收官工程款早已结清 。城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。对接所谓的庭审工程地产项目 。海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体、且以高净值群体为主 。亿海银案根本无法对应到具体的庭审工程项目 。海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。投资就有保障 。亿海银案交易结构 、庭审恰恰是收官最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，
超额募资 ，按 2019 年交易额计算 ，也给所有频繁接触地产 、实际与海银没有任何资金关联 ，
海银财富 2006 年成立 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
据调查 ，
按理说，但看似真实的项目背书背后 ，
公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，总规模 716.9 亿元 。合作伙伴包括恒大 、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，这起震动国内财富管理圈的案件，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，
重复融资 ，超额募集的资金，这家深耕上海十余年 、465 只产品 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，更不代表回款有保障。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但这 465 只产品背后，一女多嫁
资金确实曾进入过项目，精准面向高净值客户 。但据监管调查与媒体披露 ，供应链融资等领域 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，城投基建、
2026 年 9 月 3 日 ，
资金一旦进入这套体系 ，用旧项目的名头募新钱 。合同标注资金投向房地产开发 、融创等头部房企。藏的却是彻头彻尾的资金骗局。投资人的合同对应的只是空壳主体 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，挪作他用